これから家づくりを考えたい！という方必見
先ず行くべき所は？？

不動産屋さん？建築屋さん？

今日は何から取り掛かればいいのかを簡単にご説明します。

家づくりを決めたらまず始めに情報収集

資料請求や土地探しの前にやるべきことは、
「ご自身やご家族がどんな家に住みたいか？」を考えましょう。

家族で理想の家を具体的に考えてから情報集しましょう。

例えば…
・住みたい場所（学校区・職場からの距離）
・どんな家にしたいか
・住み心地を考えた機能性重視
・見た目重視でかっこいい家
・地震に強い家
・趣味が楽しめる家

など色んな自分たちの家づくりについて考えてみて下さい。
そして優先順位をまとめておきましょう。

情報を集める

建てたい家づくりがまとまったら資料請求や見学会、住宅会社へ相談に行きましょう。

ショールームやモデルハウス、インターネット上でVR見学ができるメーカーもあるので
コロナ禍で人込みのある所はちょっと…と思われる方はネット活用するのは良いですね。

建てたい建築屋さんを決めましょう

家づくりでは
・建設会社・ハウスメーカー・工務店・設計事務所
などがあります。
各会社の特徴を理解して選びましょう。

希望の条件をまとめ土地探しをしましょう

「土地探し」ここはとても大事なポイントです！
好きな場所が見つかって自分たちだけで買い付けに行くのはNGです。

・建てたい家にそぐわない土地
・方角によって日の当たらない家ができる
・そもそも家を建てる前に地盤改良などでお金が掛かり過ぎる

色んな理由で建てたい家が建てられない土地も多々あります。
失敗しないようにも、土地探しは建てたい建築屋さんと相談しながら進めるといいですね。

※希望通りの土地が見つからない事もあるので、最低限の条件を決めておくのも重要です。

希望の場所があれば管理する不動産屋さんへ連絡して今後の流れや契約についてなどを聞き
買付証明書を提出します。（不動産屋さんから説明があります）

弊社ではお客様が建てたい土地を見に行って、
方位やライフライン、明るい時間と暗い時間がどんな感じなのか、周辺道路の状況など細かく確認してから
お客様に建てれる土地であるか報告しています。

住宅ローンの借り入れ

建てたい建築屋さんで資金計画を作成してもらいながら
自分たちが一体いくら借り入れができるの？を銀行の事前審査を受けましょう！

銀行によっては同じ借入額でも金利や内容、契約が違うのでどの銀行が良いのかは
建築屋さんとも相談された方が良いでしょう。

住宅ローンの借入にあたり、注意事項があります。
・今までに税金やクレジットカード、携帯電話等の滞納歴がある

意外と本人は忘れている場合があります。
また、自動車ローンやその他ローンに入っていると融資可能枠がかわってしまうので
相談してみるのもいいですね！

契約

住宅ローン事前審査が通ったら
建てたい建築屋さん・不動産屋さんで契約をします。

建築屋さんでは、契約の前に建てる家の最終見積書・資金計画書を
提出してもらい確認しましょう。
家具家電・カーテンなど住んでから必要なモノはローンに組み込むのか否かも考えましょう。

不動産屋さんでは、不動産売買契約を結びます。
売買契約の締結にあたっては手付金が必要になります。
場合によって変わりますが、一般的には土地価格の５～１０％程度の手付金が必要です。
※自己資金がない場合、契約する不動産業者さんと相談してみるのも良いですね

そして、住宅ローンの本審査→金消契約という流れになります。

まとめ

家づくりには色々な業者や会社が関わってきます。
まずは焦らずに進んでいきましょう(^^)/

建築屋も不動産屋も金融機関も、色々なパターンのお客様と接しているので
自分に合ったモノをご提案してくれるでしょう。
不安になったらその筋のプロに相談してみるのもいいですね。

ただし、自分たちが徳をすることしか話をしない担当もいるので
見極めながら進んでいきましょう。

弊社が扱うジブンハウスでは、
スマホで高性能VR見学ができイメージも付きやすく
その場で追加オプションの設定、見積まで出してくれます。
だいたいの住宅ローン返済価格まで出ますので参考にされてみてはいかがでしょうか。

ジブンハウス　ホームページはコチラ

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三重県松阪市大宮田町265番地

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